Tanto quem recebe quanto quem paga aluguel pode ter a obrigação de informar esses valores no Imposto de Renda 2025. O período de declaração já começou, e esse é um dos pontos que geram mais dúvidas entre os contribuintes. Para evitar problemas com a Receita Federal e ter uma declaração correta, confira neste artigo as principais informações sobre o tema.
Quem deve declarar aluguel no Imposto de Renda?
Tanto locadores (quem recebe o aluguel) quanto locatários (quem paga o aluguel) podem ter a obrigação de informar esses valores na declaração. Veja como cada caso deve ser tratado:
- Proprietário do imóvel (locador): deve informar os valores recebidos de aluguel na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física” ou “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”, conforme o caso.
- Inquilino (locatário): quem paga aluguel deve declarar os valores pagos na ficha “Pagamentos Efetuados”, informando o CPF do proprietário do imóvel.
Como declarar aluguel recebido?
Se você é proprietário e recebe aluguel de pessoa física, os rendimentos são tributáveis e precisam ser informados mês a mês no Carnê-Leão, com recolhimento do imposto caso ultrapassem a faixa de isenção. No momento da declaração anual, os valores devem ser transferidos para a ficha correspondente.
Caso o aluguel seja pago por uma pessoa jurídica, o imposto já pode ter sido retido na fonte, e os valores devem ser informados na ficha de rendimentos tributáveis com base no informe de rendimentos fornecido pela empresa.
Como declarar aluguel pago?
Se você é inquilino, a declaração do aluguel não gera dedução no Imposto de Renda, mas é obrigatória a informação dos valores pagos na ficha de “Pagamentos Efetuados”. É necessário informar o CPF ou CNPJ do locador e o total pago no ano-calendário de 2024.
O que acontece se não declarar o aluguel?
A Receita Federal pode cruzar os dados do locador e do locatário. Se o proprietário declarar que recebeu aluguel e o inquilino não informar o pagamento (ou vice-versa), isso pode gerar inconsistências na declaração, sujeitando ambos a questionamentos e até multas.
Dicas para evitar problemas na declaração
- Mantenha registros organizados: guarde comprovantes de pagamentos e recibos de aluguel.
- Utilize o Carnê-Leão corretamente: se for locador, mantenha o pagamento do imposto em dia para evitar problemas com a Receita Federal.
- Verifique todas as informações: confira se os dados estão corretos antes de enviar a declaração.
Contar com um contador de confiança ajuda a deixar a declaração em conformidade com a legislação e evita problemas futuros. Se tiver dúvidas sobre como declarar seus aluguéis no Imposto de Renda, fale com a Ruberlei Rocha Contábil pelo WhatsApp.
Perguntas frequentes
Onde o proprietário declara o aluguel recebido no Imposto de Renda?
O proprietário informa o aluguel recebido na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física ou Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica, conforme quem paga o aluguel.
Aluguel pago dá dedução no Imposto de Renda?
Não. Para o inquilino, o aluguel não gera dedução no Imposto de Renda, mas é obrigatório informar os valores pagos na ficha Pagamentos Efetuados, com o CPF ou CNPJ do locador e o total pago no ano.
O que acontece se eu não declarar o aluguel?
A Receita Federal pode cruzar os dados do locador e do locatário, e a falta de informação de um dos lados gera inconsistências que podem levar a questionamentos e até multas para ambos.